S danom 1. srpnja 2010. godine započela je s radom Agencija za poljoprivredno zemljište. Agenciju je kao specijaliziranu javnu ustanovu osnovala Vlada Republike Hrvatske za obavljanje poslova okrupnjavanja poljoprivrednog zemljišta i unapređenja gospodarenja poljoprivrednim zemljištem.

U djelokrugu rada Agencije su slijedeći poslovi i zadaci: sudjelovanje u raspolaganju poljoprivrednim zemljištem, okrupnjavanje poljoprivrednog zemljišta, stjecanje poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu, gospodarenje Zemljišnim fondom, pružanje pomoći vlasnicima poljoprivrednog zemljišta u rješavanju imovinsko-pravnih odnosa na poljoprivrednom zemljištu, praćenje i ocjenjivanje učinaka raznih mjera poljoprivredne politike i mjera drugih politika na tržište poljoprivrednim zemljištem, prikupljanje i analiziranje podataka o tržištu poljoprivrednim zemljištem te priprema stručnih podloga i izvješća, sudjelovanje u postupcima uređenja poljoprivrednog zemljišta u skladu s posebnim propisima te obavljanje i drugih poslova u skladu sa Zakonom o poljoprivrednom zemljištu (`NN´ 152/08 i 21/10), Uredbom o osnivanju Agencije za poljoprivredno zemljište (`NN´ 39/09 i 33/10) i Statutom Agencije za poljoprivredno zemljište.

Više informacija možete naći na stranici www.mps.hr

Postupak prodaje i zakupa privatnog poljoprivrednog zemljišta

Zakonom o poljoprivrednom zemljištu („NN“ 152/08. i 21/10.) u člancima 81., 82. i 83. propisan je postupak prodaje i zakupa privatnoga poljoprivrednog zemljišta kojeg provode jedinice lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, u ime i za račun Agencije. Postupak je slijedeći:

1. Vlasnik poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi izvan granica građevinskog područja koji namjerava svoje poljoprivredno zemljište prodati ili dati u zakup, dužan je ponudu dostaviti jedinici lokalne samouprave i Gradu Zagrebu. Ponuda treba sadržavati podatke o vlasništvu, podatke iz katastra, predloženu cijenu i uvjete prodaje ili zakupa (vidjeti: Obrazac 1. i Obrazac 1.a.).

2. Jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, dužan je ponudu o prodaji ili davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta i potrebnu dokumentaciju objaviti na oglasnoj ploči u roku od 15 dana od primitka ponude (vidjeti: Obrazac 2.).

3. Zainteresirane pravne i fizičke osobe dužne su u roku od 30 dana od objave ponude za prodaju ili zakup dostaviti jedinici lokalne samouprave, odnosno Gradu Zagrebu, pismenu izjavu o prihvaćanju ponude s potrebnom dokumentacijom (vidjeti: Obrazac 3. i Obrazac 3.a.).

4. Jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, dužan je prema redoslijedu prvenstvenog prava kupnje ili zakupa iz članka 36. i uvjetu iz članka 37. stavka 1. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 152/08 i 21/10) predložiti najpovoljnijeg ponuditelja Agenciji za poljoprivredno zemljište (vidjeti: Obrazac 4., Obrazac 4.a. i Obrazac 4.b.).

5. Agencija za poljoprivredno zemljište je dužna u roku od 15 dana od dostave prijedloga najpovoljnijeg ponuditelja potvrditi je li postupak prodaje ili zakupa proveden sukladno odredbama Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 152/08 i 21/10), potvrditi najpovoljnijeg ponuditelja ili izjaviti pravo prvokupa (vidjeti: Obrazac 5., Obrazac 5.a. i Obrazac 6.).

6. Upravno tijelo općine ili grada, odnosno upravno tijelo Grada Zagreba nadležno za poljoprivredu dužno je dostaviti prodavatelju ili zakupodavatelju izjavu najpovoljnijeg ponuditelja.

7. Prodavatelj sklapa kupoprodajni ugovor, a zakupodavatelj ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta s najpovoljnijim ponuditeljem.

8. Kupac i zakupac poljoprivrednog zemljišta su dužni dostaviti kupoprodajni ugovor, odnosno ugovor o zakupu Agenciji.

Pravni poslovi sklopljeni protivno odredbama članka 81. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (`NN´ 152/08 i 21/10) su ništetni. Jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, dužan je ponavljati natječaj za prodaju ili davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta po ponudi iz članka 81. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (`NN´ 152/08 i 21/10) do prodaje ili davanja u zakup zemljišta.

Obrasci u postupku prodaje i zakupa privatnog poljoprivrednog zemljišta

Korištenje obrazaca u postupku prodaje i zakupa privatnog poljoprivrednog zemljišta je od iznimne važnosti kako bi provedba samog postupka bila transparentnija i efikasnija. Svi obrasci se mogu preuzeti s www.mps.hr. i www.medjimurska-zupanija.hr

Obrasci su slijedeći:

Obrazac 1. - Obrazac za podnošenje ponude za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta

Obrazac 1.a - Potvrda o primitku ponude za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta

Obrazac 2. - Objava ponude za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta

Obrazac 3. - Izjava o prihvaćanju ponude za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta s potrebnom dokumentacijom

Obrazac 3.a - Potvrda o primitku Izjave o prihvaćanju cijele ili dijela ponude za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta s popratnom dokumentacijom

Obrazac 4. - Zapisnik o otvaranju zatvorenih omotnica "Za kupnju ili zakup privatnog poljoprivrednog poljoprivrednog zemljišta - ponuda broj X"

Obrazac 4.a - Evaluacija pristiglih izjava o prihvaćanju ponude za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta s potrebnom dokumentacijom

Obrazac 4.b - Prijedlog najpovoljnijeg ponuditelja po ponudi za prodaju ili zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta s potrebnom dokumentacijom

Obrazac 5. - Suglasnost na provedeni postupak prodaje ili zakupa privatnog poljoprivrednog zemljišta i odabir najpovoljnijeg ponuditelja po ponudi broj X

Obrazac 5.a - Suglasnost na provedeni postupak prodaje ili zakupa privatnog poljoprivrednog zemljišta i odabir najpovoljnijeg ponuditelja po ponudi broj X

Obrazac 6. - Pravo prvokupa za privatno poljoprivredno zemljišta sadržano u ponudi broj X